クレストフォルム青砥グランデッツァ

  • 東京都葛飾区青戸七丁目

  • 京成本線 / 青砥駅 徒歩12分

  • 2003年築 / 15階建 / 132戸 / SRC造

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価格偏差値

52.2
割安

推定相場価格より4%割安

販価
5,480万円
82.8万円/㎡
相場
5,706万円
86.2万円/㎡
2,606
4,673
6,740
8,807
AI査定結果
推定相場価格
5,706万円
86.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,673万円〜6,740万円
70.6万円/㎡〜101.8万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月29日
クレストフォルム青砥グランデッツァ
5,480万円（82.8万円/㎡）/ 6階 / 66.21㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は61.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/295,480万円82.8万円6階 66.21㎡ 3LDK東
2026/04/194,280万円55.1万円6階 77.62㎡ 3LDK東
2026/01/043,790万円58.5万円7階 64.75㎡ 3LDK-
2025/11/264,950万円70.3万円12階 70.44㎡ 3LDK南
2025/11/065,180万円73.0万円5階 70.95㎡ 3LDK南
2025/10/283,790万円58.6万円7階 64.7㎡ 3LDK西
2025/10/214,180万円63.1万円6階 66.21㎡ 3LDK東
2025/03/094,080万円57.5万円5階 70.95㎡ 2LDK南
2024/12/244,370万円61.6万円12階 70.97㎡ 3LDK西
2024/12/224,470万円63.0万円12階 70.97㎡ 3LDK西
2024/12/094,380万円61.7万円5階 70.95㎡ 2LDK南
2024/11/284,480万円63.1万円12階 70.97㎡ 3LDK西
2024/09/304,580万円64.6万円5階 70.95㎡ 2LDK南
2024/05/243,390万円52.4万円7階 64.75㎡ 3LDK西
2024/05/054,780万円68.0万円14階 70.26㎡ 3LDK南
2024/03/054,880万円59.1万円15階 82.53㎡ 3LDK南
2024/02/014,780万円68.0万円14階 70.26㎡ 3LDK+-
2023/12/263,600万円55.6万円7階 64.75㎡ 3LDK西
2023/11/283,480万円49.5万円3階 70.26㎡ 3LDK南
2023/11/253,490万円49.2万円5階 70.97㎡ 3LDK西
2023/08/254,899万円68.9万円9階 71.13㎡ 3LDK西
2023/08/253,550万円50.0万円5階 70.97㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は74.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
クレストフォルム青砥グランデッツァ
葛飾区青戸七丁目
青砥駅12分 5,480万円82.8万円66.21㎡3LDK6階 / 15階建 東2003年132戸SRC
2025/02/11ライオンズガーデン亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅10分 5,498万円83.7万円65.68㎡3LDK9階 / 10階建 西2004年100戸RC
2024/12/21レクセルマンション亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 5,798万円77.3万円75.01㎡3LDK3階 / 14階建 南西2001年148戸RC
2025/10/17コスモシティガーデンズ東京EAST
葛飾区亀有三丁目
亀有駅6分 6,280万円88.3万円71.1㎡3LDK2階 / 15階建 南東2006年133戸RC
2026/01/27コスモタウン金町
葛飾区新宿六丁目
金町駅11分 3,980万円62.5万円63.72㎡3LDK2階 / 8階建 西2000年116戸RC
2026/03/29ライオンズシティお花茶屋
葛飾区白鳥三丁目
お花茶屋駅5分 4,880万円73.2万円66.7㎡3LDK2階 / 14階建 南東2002年132戸SRC
2023/12/26藤和シティホームズ金町レクシア
葛飾区東金町一丁目
金町駅7分 5,490万円71.8万円76.43㎡3LDK7階 / 9階建 南2003年82戸RC
2024/09/12ルミナス金町
葛飾区金町六丁目
金町駅2分 5,930万円86.7万円68.36㎡2LDK11階 / 14階建 東2001年142戸SRC
2024/09/16ライオンズステージ立石
葛飾区立石四丁目
京成立石駅6分 4,770万円62.4万円76.48㎡2SLDK1階 / 10階建 南2005年142戸RC
2026/02/21グリーンティエラ柴又
葛飾区柴又二丁目
柴又駅11分 4,990万円73.1万円68.24㎡3LDK2階 / 9階建 東2004年120戸RC
2026/04/11レクセルプラザ四ツ木
葛飾区東四つ木三丁目
四ツ木駅6分 4,880万円63.1万円77.32㎡3LDK3階 / 5階建 西2003年102戸RC
2026/04/18ローレルコート立石パークビューレジデンス
葛飾区東立石四丁目
京成立石駅7分 5,580万円72.6万円76.82㎡3LDK2階 / 7階建 南2008年82戸RC
2026/04/22メイツ立石サウスコート
葛飾区東立石四丁目
京成立石駅8分 4,980万円76.0万円65.54㎡3LDK8階 / 10階建 南東1999年111戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、葛飾区では12.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は葛飾区の平均と比較して7.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
葛飾区
77.1万円/㎡
前年比-12.1%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレストフォルム青砥グランデッツァ
所在地東京都葛飾区青戸七丁目
交通京成本線青砥駅徒歩12分
築年月2003年
階数15階建
総戸数132戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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